ビルメンテナンス業務内容

ビルメンテナンス 高品質 迅速な対応 適正価格

ビルメンテナンス。こんな不満はありませんか?

  1. コストは適正?
    コストは下げたいが“安かろう悪かろう”の仕事は困る。
  2. 清掃業者に入ってもらっているが、作業品質が良くない。
  3. 担当者の対応が悪い。
  4. 業務内容ごとに業者に個別発注しているので管理が面倒。
  5. etc、、、

清掃管理業務

有料老人ホーム、病院、商業施設、マンション、オフィス等の人々の集まる場所を快適な状態に保つため、日常清掃から定期清掃、特別清掃まで安全管理のもと高品質のサービスをリーズナブルな価格で提供しております。
  1. 日常清掃
    有料老人ホームからオフィスビル等、様々な建物の日常的な清掃を行っております。早朝から深夜までお客様のニーズにあった時間帯で設定できます。
  2. 定期清掃
    お客様の現状を把握した上でご提案をさせていただきます。快適な環境、建物の価値、美観を維持するために専門のスタッフによって計画的に定期清掃を行います。汚れ具合に合わせて清掃の周期の見直しも行います。
  3. 特殊清掃
    定期清掃以外の室内外(壁面、照明器具など)の美観向上や機能回復のため、状況に応じた最適な手法で、清掃管理を実施致します。高所、特別施設などの特殊な清掃を行います。
  4. エアコン分解洗浄
    クリーニング後はエアコンの熱効率がアップ、コストダウンも図れます。快適な温度や湿度で暮らすためにも、エアコンの分解洗浄をお薦めします。
  5. ダクトクリーニング
    5~10年の使用でダクトが汚染され、堆積物は主にカビや細菌などの有害物質が繁殖し、空調機の吹き出し口から流出して、私たちの健康や精密機器に多大な影響を及ぼします。

ビル管理法定点検業務

建築物における衛生的環境の確保に関する法律に基づき、建物内の環境測定、高架水槽と受水槽の清掃、水質試験、排水槽の清掃、害虫駆除等を実施し、報告書の作成も行い、建物が衛生的に保たれるように弊社スタッフが保守管理を提供致します。
  1. ビル管理技術者選任
    特定建築物における環境衛生管理技術者(ビル管理技術者)を選任。法令により建物の環境衛生管理全般を監督致します。又、保健所の立入検査にも対応致します。
  2. 空気環境測定
    測定時の状況も十分に考慮した、信頼性の高い報告書を迅速に提出いたします。
  3. 水質検査
    建物の所有者または管理者は、水道法やビル管理法で義務付けられている給水設備・水質の定期点検を行い、建物の利用者が安心して利用できる安全な飲料水を供給する義務があります。
  4. ねずみ・害虫駆除
    ねずみ・ゴキブリ・ノミなどの害虫や害獣は、ビルや飲食店では衛生上大きな問題になります。生息状況調査・駆除・防除を行い、衛生的な環境作りに貢献致します。
  5. 排水管高圧洗浄
    ビルにおける排水は、人々の衛生的な生活に欠くことのできないものです。排水管内は、経年とともに排水物が排水管内に堆積し詰まりやすくなり、排水管の破裂を引き起こしたり衛生害虫の繁殖の原因になります。定期的に排水管高圧洗浄を実施することにより排水管内をきれいに保つことが衛生的にも設備の維持管理面でも重要です。
  6. 貯水槽清掃
    建物の利用者が安心して利用できる飲料水を供給する為、年1回の貯水槽清掃や設備・水質の定期点検が水道法やビル管理法で義務付けられています。

設備管理業務

快適なビル環境を維持していくための設備管理をトータルにシステム化し、日常の運転管理から定期点検、環境衛生管理まで、総合的なビルメンテナンスサービスを提供しています。24時間365日緊急対応の安心サポートです。
  1. 給排水設備点検
    給排水設備が正常に機能し安心して利用できる水質を維持するためには、給水設備の定期的な点検や清掃が必要です。給水設備機器、排水設備機器、配管などの状況を検査したり、水質は測定器を用い残留塩素濃度などを測定します。
  2. 空調設備点検
    パッケージエアコン、ファンコイル、冷却塔などの空調設備の定期的な機能点検、フィルター清掃、分解洗浄、ダクト清掃、冷暖房切替、熱源機器の保守点検等により、高効率でストレスのない省エネ運転を目指します。
  3. 電気設備点検
    受変電設備の保安業務、年次点検、定期点検など、保安協会等専門機関との連携で安心の保安体制をつくります。
  4. 消防設備点検
    自動火災報知器、消化設備、避難誘導設備、非常放送設備、スプリンクラー設備など法定の消防設備点検を基盤として防災関係の緊急体制を構築します。
  5. エレベーター保守点検
    エレベーター保守点検は、国の特定行政庁に報告の義務があるのはご存じでしょうか?故障や事故を未然に防ぎ、エレベーターの寿命を延ばすためにも、エレベーターの保守点検は必須なのです。各種エレベーターの法定定期点検、遠隔監視を致します。お客様の状況・要望によりフルメンテナンス契約またはPOG契約等ご提案致します。

法定検査業務

建築設備定期検査は毎年1回、特殊建築物等定期検査は1~3年に1回の法定点検が必要です。弊社では専門の有資格者が建築設備の状態を検査致します。
  1. 建築設備法定検査
    多くの人が利用する劇場、ホテル、店舗、事務所、雑居ビル、マンションなどの建築物が対象になります。建築基準法に基づき、事故や災害等を未然に防止するために建築物に設けられている建築設備の状態を検査し、毎年報告する義務があります。建築基準法第12条第3項に規定される検査で、空調換気設備・非常用照明設備・機械排煙設備・給排水衛生設備を主に防災性、機能性を検査致します。
  2. 特殊建築物法定検査
    多くの人々が利用する特殊建築物等は、ひとたび火災などが発生した場合、大きな災害につながります。このため、建築物には防火区画の適切な設定、避難階段、避難器具の整備など多くの安全対策が必要とされています。これらの防災設備は、日頃の維持管理を怠ると有事の際に本来の機能を発揮できません。このようなことがないよう、点検を行い、防災設備の保全に努めなければなりません。 特殊建築物等定期検査は1~3年に1回の法定点検が必要です。弊社では専門の有資格者が建築設備の状態を検査致します。

庭園管理業務

草刈、植木の剪定、植栽をはじめ、エクステリア、ガーデニング、外溝、屋上緑化、造園に至るまで、専門の職人が高品質の作業を低価格にてご提供致します。

廃棄物処理業務

オフィスから出た不用品は一般家庭用のゴミとして、自治体の回収に出す事は出来ません。有料で廃棄物回収業者に依頼する必要があります。建物や施設で不用になったあらゆる不用品・粗大ゴミを低価格にて適正に処分致します。マニフェスト(産業廃棄物管理表)を発行し、不用品が適正に処分されたかをご報告致します。

業務内容

協力会社募集

同業者、他業種問わず業務提携、協力体制、コラボレーション組める方、お問合せ、ご連絡お待ちしております。

株式会社 希望の星

東京都渋谷区恵比寿2-28-10
〒150-0013
TEL 03-6868-7126
FAX 03-6869-0846

サービス対応エリア

ビルメンテナンスと清掃業の対応エリア 東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県首都圏エリア(東京・千葉・神奈川・埼玉)全域をカバーし、どこにでも伺います。